En Exclusivité - Maison à vendre 4 pièces - 76 m² + terrasse + Places privatives - Marignier

Découvrez, sur la commune de Marignier, dans un secteur calme et agréable, cette maison mitoyenne vous accueille dans une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre devant vous : cuisine ouverte aménagée et équipée, espace repas convivial agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance cocooning. Le salon vient compléter harmonieusement la pièce de vie, baigné d'une belle lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé finalisent ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres d'environ 11 m² toutes deux équipées d'un grand placard intégré pour un rangement optimal.

Dehors, une grande terrasse pour profiter du soleil dès les premiers beaux jours, et un jardin plat de 326 m² avec vue sur les montagnes — un vrai espace de détente pour une maison de village. Le tout complété d'un grand sous-sol et de 3 places de stationnement privatives.

Pompe à chaleur récente, isolation soignée, double vitrage , toiture entretenue — tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Taxe foncière : 436 €/an ·
Accès rapide vers Genève, la vallée de l'Arve, Saint-Jeoire et Mieussy.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.955115